A Versor Engenharia e Construção elabora projetos arquitetônicos em Caxias do Sul para construções novas, reformas e ampliações: plantas baixas, cortes, fachadas, memorial descritivo e aprovação na prefeitura. Atendemos proprietários, construtoras e incorporadoras com projetos dentro do Plano Diretor local.
01 — Metodologia
O que fazemos
- 01Levantamento do terreno, análise do plano diretor municipal e consulta de viabilidade
- 02Elaboração do estudo preliminar com proposta de implantação e distribuição de ambientes
- 03Desenvolvimento do anteprojeto com plantas baixas, cortes e fachadas para aprovação do cliente
- 04Detalhamento do projeto executivo com cotas, especificações e memorial descritivo
- 05Protocolo e acompanhamento da aprovação na prefeitura de Caxias do Sul até a emissão do alvará
02 — Diagnóstico
Quando contratar
- Construção nova em Caxias do Sul que exige protocolo na prefeitura para alvará de construção
- Reforma ou ampliação que modifica a área construída, uso ou gabarito da edificação
- Regularização de imóvel construído sem projeto aprovado (as-built para legalização)
- Incorporação imobiliária ou loteamento que exige projeto arquitetônico aprovado
- Mudança de uso (residencial para comercial, ou vice-versa) que exige nova aprovação municipal
03 — Definição
O que é Projeto Arquitetônico?
O projeto arquitetônico define a forma e a função da edificação:
- plantas baixas: distribuição de ambientes, cotas e áreas
- cortes: perfis verticais com alturas, pés-direitos e estrutura de cobertura
- fachadas: faces externas com materiais e aberturas
- memorial descritivo: especificações de materiais e sistemas construtivos
É a base sobre a qual os projetos complementares (estrutural, elétrico e hidrossanitário) são desenvolvidos. Sem aprovação na prefeitura, não há alvará de construção nem habite-se ao final da obra.
04 — Normas e Referências
Detalhes Técnicos e Normas
Os projetos arquitetônicos da Versor seguem os parâmetros e normas vigentes:
- Plano Diretor de Caxias do Sul — índice de aproveitamento (IA), taxa de ocupação (TO), recuos e gabaritos
- NBR 9050 — Acessibilidade: larguras de portas, rampas, sanitários acessíveis e rotas acessíveis (edificações de uso público ou coletivo)
- NBR 15575 — Desempenho de edificações habitacionais
- Memorial descritivo com especificação de materiais, sistemas construtivos e acabamentos, usado como referência para orçamento e execução
Serra Gaúcha
Projeto Arquitetônico em Caxias do Sul
530 mil habitantes